2008-01-10

栖霞建设涨停，该喜该忧？

关键字: 房地产
近一年了，还没买起房子
3个多月了，独独三只地产股浮亏，包括栖霞建设。
房价暴涨，地产股买错了时机，赔了夫人又折兵，两边不讨好。
这次金融街增发上演，尽管27.6已经低于原先预期的30元最低价格，但是市场还是认为栖霞建设能增发上一个不错的价格，所以今天封于涨停。因为毕竟栖霞建设的市盈率只有不足30（按预期0.9元每股收益），而金融街27.6的增发价按照0.7每股盈利市盈率也达到了39.4倍。
评论
eyejava 2008-04-21
栖霞建设前5年做的真是不赖。但是未来10年有25%的复合增长率是非常值得怀疑的。

1.房价不可能按照02-08这种增速增长

2.万科48.44亿的利润来自于全国市场，10年后栖霞建设32.08亿的利润同样必须走向全国市场，但是目前还看不到栖霞建设有所表现，目前专注于南京周边的策略中短期看是应该是不错的策略，但是南京周边的市场够10年享用吗？

3.最大的问题，房地产市场风险太大，经过黄金10年的房产牛市已经积累太大的风险因素，如果房产市场发生巨大动荡，栖霞建设这种地方性房产企业不知道是否能保住元气。
eyejava 2008-04-10
回头看一下，发现：布林上端的大阳，警惕！之后开出两个十字星也是可怕的标志。
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